同じ不動産業界の企業から転職を決意
──転職のきっかけについて教えてください。
じつはザイマックスグループが3社目の会社になるんですが、前職も同じ不動産業界で、発注者の立場として建物の設備や建築工事に関わる仕事をしていました。4年ほど勤めていた中で転職を考えるようになった理由は、「より幅広い知識を身につけたい」と思うようになったからですね。
前職では、ある1つの大規模物件に対して、建築・設備の不具合対応や改修工事発注、中長期修繕計画の立案などを行う部門で働いていました。そのため、1つの物件のことは非常に詳しくなることができたんですが、一方でこの物件以外のことをあまり知らないことに危機感を覚えるようになったんです。そこから、より幅広く知識を身につけることができる環境に身を置きたいと思うようになり、転職活動をすることにしました。
──ザイマックスグループのことはもともと知っていたんですか？
同じ業界にいたので、名前は少し聞いたことがありました。ただ、どんな事業を展開していてどんな部署があるのかといった点は転職活動の中でちょっとずつ知っていきました。
ザイマックスグループには建築系の部署がいくつかあるのですが、具体的にどんなことをやっている部署かは、こういった社員インタビューの記事を見たり、面接や面談の中で質問をしたりすることで少しずつイメージが湧くようになりました。
「この会社ならなんでもできそう！」と思いザイマックスグループへ入社を決意
──ザイマックスグループへの入社の決め手はどんな点でしたか？
「この会社なら何でもできそう！」と思ったのが入社の決め手ですかね。
ザイマックスグループは事業用の不動産を幅広く扱っているため、オフィスビルや商業施設のほか、物流倉庫やホテルなどにも関わることができるので、関わるアセットの種類が豊富だなと感じました！当時、幅広く知識を身につけたいと思っていた私にとってはとても魅力的に感じましたね。
──実際に入社されて、イメージとのギャップはありましたか？
ギャップはとくにありませんでした！むしろ入社して1〜2年で、こんなにもさまざまな案件に関わることができるんだという驚きさえもあります（笑）。
入社してから最初に配属された「建築マネジメント部」は、ビルに入居する企業側（テナント側）の立場で工事のプロジェクトマネジメントを行う部署でした。数カ月という短いスパンで完了する工事が多い分、関わる案件も多いので、いろんなことを勉強することができました。
＜案件例＞
・当社のサテライトオフィスサービス「ZXY」の出店・改修工事の担当
・オフィス・店舗の移転にあたってのプロジェクトマネジメント業務など
現在は部署を異動してまた新たな視点で建築の仕事に関わっていますので、本当に何でもできる会社だなと思います。
プロジェクトマネジメントの仕事の難しさ
──現在所属している「企画プランニング部」の仕事について教えてください。
企画プランニング部の仕事は、不動産を所有しているオーナーに代わり、建物で発生する工事のプロジェクトマネジメントを行っております。
前部署である「建築マネジメント部」はテナント側の立場だったのに対して、「企画プランニング部」はオーナー側の立場で仕事に関わるのが大きな違いかと思います。またプロジェクトの規模も断然大きくなりますね。
オーナー側に立つということは、建物そのものをどうしていきたいかに関わる部分になるので、不動産の建替えやリニューアルなど、長期間にわたって進行していくような案件に関わることが増えました。
＜案件例＞
・ホテルの客室リニューアル工事のプロジェクトマネジメント
・収益不動産への建替工事のプロジェクトマネジメント
新築の案件などは何年にもわたって進んでいきますので、そういったスケールの大きい案件にも自分が旗振り役となって関わっていけるのはなかなかない経験だと思っています。
──企画プランニング部の仕事のおもしろさはどんなところですか？
オーナーの思い・考えていることを設計会社や施工会社の方に対して伝えることや、逆に、設計会社や施工会社がオーナーに伝えたいことをかみ砕いて整理をして伝えることが多々あるのですが、自分がさまざまな関係者の間に立って、円滑にプロジェクト全体を進めていくところですかね。
この部署に異動してきてからまだ間もないので、まずはプロジェクトマネジメントの一人前になれるように勉強していきたいと思っています！
せっかくいろいろな案件に携われるチャンスをもらえたと思っているので、チャレンジしていきたいです。
建築学生や建築出身の方に向けて
──最後に就活生や転職活動中の方に向けてコメントをお願いします。
私はもともと意匠設計が専攻だったのですが、竣工して終わりではなく、その後も建築と関わることができる仕事がしたいと考えて不動産業界の中の建築職に就きました。転職はしていますが、同じ不動産業界の中の建築職でずっと仕事をしていることを考えると、純粋に「どんなことを自分がやっていきたいか」という思いが大切なのではないか、と思っています。
皆さんの就職活動・転職活動が、皆さんの将来にとって前向きな選択になることを願っています！
※ 記載内容は2024年12月時点のものです